Das Architektengespräch
Das mussten wir im Voraus für das Architektengespräch besorgen:
22.05.09
Um 10 Uhr bekamen wir einen Anruf des Architekten, dass er am Grundstück wartet… uuuups, da hatten wir irgendwie was falsch verstanden, wir haben zu Hause gewartet.
Zum Glück ist das Grundstück nur 5 Minuten von uns entfernt und wir sind ganz schnell hin gedüst.
Dort angekommen war Herr S. schon dabei, das Grundstück zu vermessen.
Leider hatten wir von Katasteramt keinen Plan mit Höhen- und Längenvermessungen bekommen, so dass der Architekt die Höhen nun selbst vermaß, wir haben ihm dabei geholfen, indem wir die Zahlen immer aufgeschrieben haben.
Das dauerte insgesamt ca. 1 ½ Stunden.
Danach sind wir dann zu uns nach Hause gefahren und haben erstmal über die Traufhöhe, die Dachneigung und den Kniestock gesprochen.
Wir hätten gerne einen Kniestock von 1,60 m , allerdings hätte das Dach dann eine Neigung von 25° und das ist laut Bebauungsplan nicht erlaubt. Also stand im Raum, ob wir versuchen, das genehmigen zu lassen.
Der Architekt rief auf dem Bauamt an, um zu erfahren, wie dafür die Chancen evtl. stehen, aber der Mann, der dafür zuständig ist, war heute nicht da.
Also ist er mit René noch mal zum Grundstück gefahren um zu schauen, wie die anderen Häuser gebaut sind.
Als sie zurück kamen gab es schlechte Nachrichten, dort steht kein Haus mit nem Kniestock von 1,60 m. Nun hatten wir die Wahl, entweder wir versuchen es, nehmen in Kauf, dass es lange dauert und dann doch nicht genehmigt wird, oder wir gehen den Kompromiss zu einem Kniestock mit 1,30 m ein. Wir entschieden uns dann für den Kniestock mit 1,30 m.
Dann ging es daran, das Haus auf dem Grundstück einzuzeichnen. Hier kam dann die nächste unschöne Überraschung: Unter unserem Grundstück laufen an einer Längs- und an einer Querseite komplett Abwasserleitungen entlang, die nicht fest bebaut werden dürfen, da die Geimeinde bei Problemen an die Leitung ran kommen muss. Uns hat vor dem Kauf des Grundstücks leider keiner davon infortmiert. Auch im Vertrag oder im Grundbucheintrag ist nichts davon zu finden.
Deshalb konnten wir nun alles nicht mehr so planen, wie wir das gerne hätten. Aber der Architekt hatte eine sehr gute Idee um das Problem mehr oder weniger aus dem Weg zu schaffen. Eigentlich sollte die Garage an die Grundstücksgrenze an der Nordseite gebaut werden, dann ein Durchgang von 1,50 m und dann das Haus. Nun dürfen wir aber die ersten 2 m an der Grundstücksgrenze nicht bebaut werden und die Garage kann dann erst daneben. So wird es nun einen Stellplatz geben, daneben die Garage und direkt an die Garage das Haus.
Als nächstes wurden dann dir Grundrisse von KG, EG und DG gezeichnet. Hier ging alles recht schnell, wir hatten keine Großartigen Sonderwünsche, nur Kleinigkeiten wie die Eckbadewanne, die Ankleide im Schlafzimmer oder die Speisekammer im EG.
Zum „Schluss“ musste der Architekt dann noch mit uns gemeinsam ein fast 30 Seiten langes Protokoll über das Gespräch ausfüllen, das dauerte auch noch fast 2 Stunden.
Natürlich gab es zwischendurch immer mal kleinere Pausen, bzw. auch eine anständige Mittagspause mit leckerem Essen.
Mit dem Architekten waren wir sehr zufrieden, er war wirklich sehr nett und hat uns bei Entscheidungen, die getroffen werden mussten, mit gutem Rat geholfen.
Nun sind wir gespannt auf die Vorabzüge, mal sehen, wie lange es dauert, bis sie kommen.
